鹿城镇彝海社区李水塘居民小组安置小区建设项目监理单位招标
邀请文件
一、项目名称：
鹿城镇彝海社区李水塘居民小组安置小区建设项目
- 项目地址：
鹿城镇彝海社区李水塘居民小组安置小区（水泥厂小区南侧）
三、招标项目情况：
招标项目从地勘阶段、设计阶段、施工阶段、项目审计阶段至保修期内全过程监理。详细情况、工期、人员配备要求、监理服务范围等附后，电子版图纸、具体做法、项目实地考察等具体业务联系人：项目经理王生堂13987823977、何祥13987894267。
四、投标人必须具备的条件：
1、具有合法有效的营业执照及相应资质，监理资质要求：甲级；
2、须具有相当的监理能力及满足监理所需的人员配备；
3、公司信誉及财务状况良好；
4、投标报价含税，开增值税专用发票；
五、报名及资格预审：
请有意向的投标人，携带资质证书复印件、符合项目招标要求的监理专业人员证书复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书等资料复印件并加盖公章，至建华集团成控部报名参加资格预审（也可发送加盖公章的扫描件报名参加资审），报名及资格预审合格后方可参加后续投标。
报名及资审时间：2023年9月13日—2023年9月15日
联系人及电话：李翠芹13908782081（微信同步）
六、报价方式：
投标报价为按建筑面积填报含税综合单价 元/㎡，并注明开票税率，工程量最终以实际竣工测绘面积为准；
七.付款方式：
具体付款方式招标会议现场详谈并在监理合同中详细约定。
八、投标文件的密封和标注
投标文件正本一份。在报价文件封面注明报价人单位名称、联系人及联系电话。
九、投标文件送达、开标地点：
楚雄建华天汇财富金座17楼开标室 （备注：欢迎各位投标人至建华集团公司参观并参与投标，如无法到场的，投标资料也可以邮寄纸质版资料同时电子扫描件资料同时发邮箱（117382735@qq.com），以先到达的资料为准）
投标文件送达截止时间：2023年9月18日下午14:30—15:00
十、开标时间：2023年9月18日下午15:00
开标地点：建华天汇财富金座17楼开标室
十一、中标原则：
确保人员配置、业务能力、信誉及售后服务等基础上“低价中标”。
云南楚雄建华建设工程集团有限公司
2023年9月12日
鹿城镇彝海社区李水塘居民小组安置小区建设项目监理单位专业分包项目情况
项目简介：
①项目地点：位于楚雄市东南新城（以地形图为准）。
②项目指标：安置小区规划总用地面积10000.35㎡(15亩）,总建筑面积约28400㎡,地上建筑面积约24700㎡,其中公共配套建筑面积约2600㎡、住宅面积约22100㎡,地下建筑面积约3700㎡;容积率2.9-3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80m;
本工程分为 4 个子项，分别为 1#、2#、S1、S2、地下室。其中 1#、2#为高层住宅，S1、S2 为多层商业及公共配套用房，地下室为一层；
整个小区共设计 2 栋高层住宅 1栋多层商业和 1栋多层公共配套用房。沿18 号路设置公共配套用房，地块中部设置 2 栋 26 层的高层住宅，高78m。两处塔楼及中间设置一层地下车库，南侧设置出入口。每一栋高层住宅前均设置消防登高操作场地，满足消防要求。住宅部分建筑层高均为3 米，商业层高一层 4.2 米，二至三层为 3.6 米，地下车库部分负一层 3.9 米。覆土厚度为 1.5 米。满足规划要求
项目内沿高层住宅设有消防车道和消防登高场地，住宅围合成一个完整的集中绿化公园，使人们的生活更加便利、舒适。
整个项目共设置 2 栋高层住宅、1 栋多层公共配套用房、一栋多层商业和一层地下车库。住宅均为两梯四户的板式住宅。
③项目内容：所有地上、地下建筑物、构筑物、及附属物设施，即：包含但不限于土建、水电安装、设备安装、消防、通风、弱电系统、室外工程（包括：室外道路、绿化<实施方审定>、公共设施、综合管网）、围栏等。其它配套设施（安防监控智能系统、热水系统等）
报价方式：按照建筑面积综合单价报价（最终以实际竣工测绘面积为准）
工期约定：2年，开工日期：暂定2023年10月1日（具体以施工许可证取得日期为开工日期）；本项目无论发生工程延期、政策性变化等任何因素，其综合单价均不再调整，视为包含在其综合单价中。
资质要求：建筑工程专业甲级，人员配备、资质配备满足相关规范要求；
监理服务的工作范围：
从地勘阶段、设计阶段、施工阶段、项目审计阶段至保修期内全过程监理，包括监理单位所监理的合同内承包人承担的全部合同工程项目。监理服务的工作范围是在业主及其派出机构的宏观指导下，对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至施工期的质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理、参与缺陷责任期的工作等。
人员配备：
满足项目要求，监理单位至少配备监理人员3人：总监理工程师1人、专业监理工程师1人，监理员兼资料员1人。
